🏡 EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES – CADRE VERDOYANT À 5 MIN DE MAINTENON 🌿

Située dans un charmant village à seulement 3 km de Jouy et Saint-Piat, cette maison familiale de 1978 vous offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d’une heure est à 5 min en voiture ou 20 min à vélo. Maintenon et son centre-ville dynamique à seulement 5 km !

✨ LES ATOUTS DE LA MAISON :

Surface habitable : 145 m²

Terrain clos et arboré de 671 m² donnant sur un bois, sans vis-à-vis

Sous-sol total avec garage, buanderie, nombreux rangements et salle de jeux

Très bon DPE, double vitrage, isolation extérieure, volets roulants électriques, poêle à granulés

Raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique

🛋️ REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée avec placard intégré

Salon-séjour lumineux de 29 m² avec 2 portes-fenêtres sur terrasse (possibilité d’agrandir à 40 m²)

Cuisine aménagée et équipée

3 chambres (9, 10 et 13 m²)

Salle de bains + WC séparés

🛏️ ÉTAGE :

Grand palier desservant :

2 chambres spacieuses de 15 et 17 m²

1 pièce à terminer de 9 m² (chambre, bureau ou dressing possible)

1 pièce supplémentaire avec arrivées d’eau pour créer une 2ème salle de bains

🛠️ À PRÉVOIR :

Rafraîchissements : 2 vélux à remplacer, modernisation de certaines peintures/sols, salle de bains à remettre au goût du jour.

📍 Cadre de vie paisible avec école, garderie, produits locaux et centre de kiné dans le village. Un lieu idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et la nature à proximité, tout en restant proche des commodités.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588352 )