🏡 EXCLUSIVITÉ – CHAUMIÈRE DE CHARME À 5 KM DE MAINTENON

✨ Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous

Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique.

🔹 Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée, communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial.

Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning.

Une salle d’eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment).

Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés.

🔸 À l’étage :

Un palier distribuant 3 chambres :

 • Une chambre indépendante
 • Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente

💡 Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier.

🌿 Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre.

⚙️ Caractéristiques techniques :

Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour.

Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire !

📍 Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare !

🔑 Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l’ancien et de la nature.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588032 )